Finanzierungsplan

Finanzierungsplan

Mit dem Finanzierungsplan kann der Erwerber den aufzunehmenden Betrag genau bestimmen. Der Saldo, der bei der Gegenüberstellung einerseits aller für den Erwerb oder den Bau von Wohneigentum zu realisierenden Ausgaben und andererseits aller verschiedener Finanzierungsressourcen, über die Sie verfügen, errechnet wird, stellt in der Tat den aufzunehmenden Betrag dar.

Um Ihnen bei der Erstellung des Finanzierungsplans Ihres Immobilienprojekts zu helfen, können Sie die nachstehende zusammenfassende Tabelle heranziehen, in der wir die zu realisierenden Aufwendungen und die finanziellen Ressourcen aufgeführt haben, über die Sie eventuell verfügen können.

AUFWENDUNGEN RESSOURCEN
TOTAL DER AUFWENDUNGEN TOTAL DER RESSOURCEN
  • Kosten des Grundstücks
  • Preis des Baus / des Erwerbs
  • Kosten für die Einrichtung und den Umbau
  • Kosten für die Kaufurkunde
  • Kosten für die Hypothekenurkunde
  • Kosten für den Architekten
  • Prämie für die Hypothekenversicherung für den Todesfall *
  • Unvorhergesehene Kosten
  • Nebenkosten
  • Erspartes / eigene Mittel
  • Aus einem Bausparplan stammende Mittel
  • Aus einer Lebensversicherung stammende Erträge
  • Verschiedene Schenkungen
  • Vom Staat gewährte Prämien
  • Von der Gemeinde gewährte Prämien
  • Erstattung der MwSt.

Die Formel für die Bestimmung der notwendigen Finanzierung für den Bau / Erwerb Ihres Wohneigentums:

TOTAL AUFWENDUNGEN - TOTAL RESSOURCEN = NOTWENDIGES DARLEHEN FÜR DAS WOHNEIGENTUM

* Mit der Hypothekenversicherung für den Todesfall können Sie über einen bestimmten Zeitraum ein bestimmtes Kapital für den Todesfall versichern. Wenn der Versicherte im Verlauf dieses Zeitraums verstirbt, verpflichtet sich die Versicherung im Rahmen eines Immobiliendarlehens zur Erstattung des noch geschuldeten Saldos des Darlehens an den Begünstigten. Die Angehörigen werden vor den finanziellen Belastungen im Zusammenhang mit dem Kredit für den Fall des Ablebens des Versicherten geschützt.

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