Description

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la location ce beau appartement 2 CHAMBRES située à MONDERCANGE.Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez...

Description

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la location ce beau appartement 2 CHAMBRES située à MONDERCANGE.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Isabelle LAURES au 621 543 677 ou isabelle.laures@newimmo.lu

MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 117 m2 au 2e étage d'une luxueuse résidence située au cœur du village de Mondercange.

Cet objet rare se compose d'un grand hall d'entrée (hauteur sous plafond 4 mètres) avec beaucoup d'espace dans des armoires intégrées avec penderie, d'un WC séparés, d'un grand living (hauteur sous plafond 5 mètres) avec accès à la grande terrasse ensoleillée orientée plein sud, d'une cuisine équipée haut de gamme ZEYKO ouverte sur le living et une vraie cheminée bois avec mémoire de chaleur et stockage bois. Un master bedroom avec espace de bain privatif (baignoire, double têtes de douche genre rainshower, double vasques en Corian, des armoires miroitées, un WC et un Bidet séparé, de grandes armoires intégrées genre dressing privatif et de une deuxième chambre à coucher celle-ci avec salle de douche privative, tête de douche genre rainshower un vasque en corian, armoire miroitée, armoires intégrées genre dressing et un plan bureau.

Une grande cave individuelle avec étagères au sous-sol, l'accès à la buanderie commune aussi au sous-sol et un emplacement de parking intérieur équipé d'une prise 400 V pour chargement véhicule électrique qui se situe au rez-de-chaussée complètent cet ensemble. Possibilité de louer un emplacement de parking intérieur supplémentaire.

Les avances sur charges incluent le chauffage, l'eau chaude, les poubelles, l'entretien des parties communes et les frais de l'ascenseur.

Une location d'une durée inférieure à un an est possible pour un loyer légèrement majoré. Dans ce cas, le montant des charges sera forfaitaire et fixe et il n'y aura donc pas de décompte annuel.

L'équipement est pensé pour une clientèle exigeante. Outre des prestations haut-de-gamme, cette nouvelle résidence offre une technologie et des éléments de conforts exceptionnels : prises spéciales USB pour chargement smartphone et tablettes, éclairages, stores à lamelles électriques en aluminium, rideaux et détecteurs d'incendie dans toutes les pièces de vie, alarme intrusion individuelle, petit coffre-fort meuble individuel dans chaque chambre, installation satellite haut de gamme pour chaînes TV gratuites, ...

Située au cœur de Mondercange, cette résidence est à proximité de toutes les commodités (centre médical au rez-de-chaussée, pharmacie, épicerie, écoles, administration communale, boulangerie, ...) et de l'autoroute (à 15 km de Luxembourg-ville et 12 km de la Cloche d'Or).