Description

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la location cette propriété singulière et exceptionnelle à louer à Bélair :Pour toute demande de visite ou informations complémentaires,...

Description

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la location cette propriété singulière et exceptionnelle à louer à Bélair :

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Iolanda MUOLO au 621 133 293 ou par e-mail - iolanda.muolo@newimmo.lu.

10 pièces, 3 WC visiteurs, 2 salles de bain, cuisine, garage pour 2 voitures, véranda avec vue sur jardin.

La maison d'une surface habitable de 270 mètres carrés, avec passage latéral sur terrain entièrement clôturé offre une vue dégagée et imprenable sur le parc de la congrégation des sœurs franciscaines.

Rénovée avec matériaux haut de gamme, toutes les pièces sont équipées professionnellement avec connexion internet.

Les hauts plafonds des pièces contribuent à la luminosité et à l'excellence de la propriété. La géométrie et la cohérence de celles-ci constituent un cadre propice pour toute activité professionnelle.

La propriété comprend au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'accueil, deux spacieuses pièces dotées d'une cheminée et pouvant servir de salle de conférence ou de réception,, une agréable véranda lumineuse menant directement au jardin, un WC invité, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée.

Le premier étage présente quatre belles pièces, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le deuxième étage a été aménagé avec soin et offre un espace supplémentaire, pouvant faire office de bureau ou de pièce de stockage, une salle de douche avec WC.

Le sous-sol complète idéalement cette propriété avec une garage pour deux voitures, un local de travail, ainsi qu'un local technique.

Grâce à ses volumes généreux et son emplacement privilégié à Belair, cette propriété se prête idéalement à des établissements, des équipements et des aménagements de service public et d'intérêt général. (Ambassade, étude d'avocat, consulat, bureau d'architecte, cabinet médicale…)

L'allée Léopold Goebel, classée zone de circulation 30, garantit le bien-être au travail à deux pas de toutes les commodités. Une connexion idéale au transport public de la Ville est assurée par l'arrêt de (ligne 8 et 12), situé directement devant la propriété, de même la station « Etoile » du tram est à atteindre à pied (ou bus) dans quelques minutes.

Loyer décrété : 7.200.- EUR