En juillet 2021, le Luxembourg a été frappé par de fortes intempéries, provoquant des inondations importantes et des dégâts considérables. Ces pluies torrentielles ont mis de nombreuses personnes dans des situations très difficiles, soulignant ainsi l'importance d'être correctement assuré en cas de sinistre. Mais comment fonctionnent les différentes assurances pour la copropriété, le copropriétaire ou le locataire dans un tel cas ?
Il est presque impossible de prédire quand une catastrophe naturelle va se produire, mais il est important d'être bien assuré contre ses conséquences. Les garanties typiquement incluses dans l'assurance « catastrophe naturelle » sont : les tremblements de terre, les effondrements, glissements et affaissements de terrains, le refoulement des égouts publics causé par des précipitations atmosphériques, ainsi que les inondations, telles que les débordements de cours d'eau, les ruissellements et les remontées de nappes phréatiques. Les inondations sont l'un des cas les plus courants de catastrophes naturelles, causant souvent des dommages importants.
Il est vivement conseillé de prendre contact avec votre compagnie d'assurance pour vérifier les garanties incluses dans votre contrat. Il est en effet essentiel d'être bien couvert en cas de catastrophe naturelle, afin de pouvoir faire face aux éventuels dégâts et pertes financières.
Qui doit être assuré ?
En premier lieu, la copropriété doit être assurée, car les risques sont importants et peuvent engager de grosses sommes d'argent et affecter tous les propriétaires. Les primes d'assurance couvrent les dommages causés à l'immeuble et sont payées par tous les copropriétaires avec les charges de l'immeuble.
L'assurance multirisque habitation est souscrite par le copropriétaire qui habite l'immeuble et couvre le contenu. En plus des risques couverts pour les meubles, l'assurance multirisque couvre le copropriétaire en cas de sinistre qui a commencé dans sa partie privative et qui a causé des dommages à des voisins ou des tiers, ou aux parties communes de l'immeuble.
En ce qui concerne le copropriétaire bailleur, il est judicieux pour celui-ci de souscrire une assurance pour couvrir son logement privé. L'assurance propriétaire non-occupant peut s'avérer d'un grand secours en cas de sinistre, car elle peut combler les lacunes d'assurance qui peuvent exister entre le contrat d'assurance du locataire et celui de la copropriété. Elle permet également de couvrir le logement en cas de vacance locative ou de défaut d'assurance du locataire de votre logement.
Quant au locataire, il doit souscrire une assurance « risque locatif ». Ce contrat garantit son mobilier, ses effets personnels, l'immeuble, sa responsabilité civile « vie privée », ainsi que sa responsabilité civile d'occupant vis-à-vis du propriétaire, des voisins et des tiers.
Il convient de vérifier que la garantie « catastrophe naturelle » est incluse dans toutes les garanties de base, quelle que soit votre statut au sein de la copropriété.
En cas de sinistre, le propriétaire doit informer son syndic pour les dommages causés à l'immeuble et son assurance.
