LIICHT

LIICHT

Située à Esch-sur-Alzette, la résidence Liicht propose des appartements neufs à vendre au sein du quartier innovant Rout Lëns. Ce projet immobilier d'envergure au sud du Luxembourg constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un investissement immobilier à fort potentiel.

Une localisation stratégique entre Esch-sur-Alzette et Belval
Implantée dans un environnement en plein développement, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes de la gare d'Esch-sur-Alzette, des axes autoroutiers et du pôle dynamique de Belval.

Le quartier Rout Lëns a été conçu comme une extension naturelle du centre-ville, avec une attention particulière portée aux mobilités douces, aux espaces verts et aux infrastructures de proximité. À terme, il accueillera commerces, restaurants, espaces culturels, coworking et services du quotidien, renforçant son attractivité pour les résidents comme pour les investisseurs.

La résidence Liicht s'inscrit pleinement dans les zones les plus recherchées pour l'achat d'un appartement neuf au Luxembourg.

Une résidence neuve lumineuse et contemporaine

La résidence Liicht se distingue par une architecture moderne inspirée du passé industriel du site. Sa façade métallique réfléchissante, associée à des éléments en bois, capte la lumière naturelle et confère au bâtiment une identité forte et élégante.
Pensée autour de la luminosité, chaque appartement bénéficie de grandes baies vitrées offrant des espaces de vie ouverts et agréables. L'ensemble du projet a été conçu pour maximiser le confort des occupants tout en proposant des volumes fonctionnels et bien agencés.

Au cœur de la résidence, un îlot paysager crée un véritable espace de respiration, favorisant un cadre de vie calme et verdoyant en milieu urbain.

Appartements neufs du studio au duplex avec espaces extérieurs

La résidence se compose de 47 appartements neufs, allant du studio au duplex familial, répondant aux besoins d'une large typologie d'acquéreurs :
• Studios et appartements 1 chambre idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif
• Appartements 2 chambres parfaitement adaptés aux couples et jeunes familles
• Duplex 3 à 4 chambres avec terrasses et jardins pour un confort de vie optimal

Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin), prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur.

Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec notamment :
• chauffage au sol
• système de rafraîchissement
• ventilation double flux
• triple vitrage
• matériaux au choix (parquet ou carrelage)

Un projet immobilier durable et performant au Luxembourg

Classée énergétiquement AAA, la résidence Liicht répond aux standards les plus élevés en matière de performance énergétique. Elle s'inscrit dans un quartier pionnier visant la neutralité carbone, grâce à l'utilisation d'énergies renouvelables comme la géothermie et le photovoltaïque.

Le projet intègre également :
• toitures végétalisées
• gestion optimisée des consommations via compteurs connectés
• espaces verts favorisant la biodiversité

Le quartier Rout Lëns est par ailleurs le premier en Europe à être pré-certifié WELL Community, mettant l'accent sur le bien-être, la santé et la qualité de vie des habitants.


La résidence Liicht offre :
• un fort potentiel de valorisation
• une demande locative soutenue
• un cadre de vie moderne et recherché

Que ce soit pour habiter ou investir, ce projet constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier neuf au Luxembourg.