Assurance habitation

Assurance habitation

Définition

Lors de la construction d’un bien immobilier, une assurance habitation n’est pas forcément obligatoire, mais exigée par l’établissement de crédit auprès duquel vous contractez un crédit immobilier.

Cette assurance garantit l’immeuble, et a pour objet de rembourser le prix ou de reconstruire le logement après un sinistre.

  • Elle est souvent offerte gratuitement par les assurances, soit pendant 1 ou 2 ans, soit jusqu’au moment où l’immeuble en construction est fermé (caractérisé généralement par l’installation du chauffage).
  • Les conditions de cette gratuité peuvent varier légèrement d’un assureur à un autre.

Dans le cas d’une location, la loi considère que le locataire est responsable du sinistre, sauf s’il peut prouver le contraire.

  • Au locataire de dédommager le propriétaire… et les voisins s’il y a lieu.
  • Généralement le bailleur exige que le locataire souscrive en son nom propre une assurance " habitation ".

Ce qu’il faut savoir

L’assurance contre l’incendie s’étend à toute une série de périls

Dégâts des eaux – foudre – tempête – grêle – risques électriques – dégâts des eaux – vol – tentative de vol – vandalisme.

Depuis 1992, la loi prévoit aussi les dommages causés par un attentat ou un conflit du travail.
En raison de cette extension des risques couverts, l’assurance " incendie " a pris le nom d’assurance " habitation ".

La responsabilité civile peut généralement être incluse dans le même contrat.

Détermination de la somme de votre contrat d’assurance habitation

La détermination du montant assuré est primordiale, car c’est sur base de ce montant que l’indemnité est calculée en cas de sinistre.

Il convient donc de calculer ce montant aussi précisément que possible au moment de la conclusion de l’assurance, mais aussi de le réviser régulièrement.

Il est recommandé de garder des photos et autres preuves éventuelles de vos objets mobiliers et objets de valeur.

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