Assurer son bien

Cette assurance couvre votre emprunt du solde restant à payer en cas de décès.

Votre conjoint ou vos héritiers deviendront propriétaires de l’immeuble, sans devoir rembourser à votre place les mensualités restantes (capital & intérêts).

Elle constitue aussi une sécurité pour la famille (conjoint, enfants) car en cas de décès le remboursement du crédit immobilier est pris en charge par l’assurance (en tout ou en partie, selon les modalités choisies).

Il vous est également possible de répartir le capital sur les deux " têtes ", en tenant compte :

• qu’en cas de disparition d’un des deux emprunteurs, seule la dette de celui-ci s’effacera et le survivant devra continuer à payer sa partie de l’emprunt.
• elle peut être payée comme prime unique (incluse dans le montant du prêt et déductible fiscalement, donc avantageux) ou par des primes annuelles.
• le capital assuré décroît annuellement en fonction des remboursements déjà effectués.
• le montant de l’assurance est principalement fonction du montant emprunté et de l’âge de l’assuré.

Montant fiscalement déductible de l’assurance solde restant dû :

Cette assurance garantit l’immeuble, et a pour objet de rembourser le prix ou de reconstruire le logement après un sinistre.

• Elle est souvent offerte gratuitement par les assurances, soit pendant 1 ou 2 ans, soit jusqu’au moment où l’immeuble en construction est fermé (caractérisé généralement par l’installation du chauffage).
• Les conditions de cette gratuité peuvent varier légèrement d’un assureur à un autre.

Dans le cas d’une location, la loi considère que le locataire est responsable du sinistre, sauf s’il peut prouver le contraire.

• Au locataire de dédommager le propriétaire… et les voisins s’il y a lieu.
• Généralement le bailleur exige que le locataire souscrive en son nom propre une assurance " habitation ".

Dégâts des eaux – foudre – tempête – grêle – risques électriques – dégâts des eaux – vol – tentative de vol – vandalisme.

Depuis 1992, la loi prévoit aussi les dommages causés par un attentat ou un conflit du travail.
En raison de cette extension des risques couverts, l’assurance " incendie " a pris le nom d’assurance " habitation ".

La responsabilité civile peut généralement être incluse dans le même contrat.

Elle offre au propriétaire la garantie qu’il sera indemnisé durant 10 ans après l’achèvement des travaux, en cas de problèmes de la construction.

• éléments porteurs concourant à la stabilité et à la solidité du bâtiment,
• éléments qui assurent le clos, le couvert et l’étanchéité,
• les canalisations, radiateurs, tuyauteries, conduites, gaines et revêtements de toute sorte,
• en cas de faillite de l’édificateur, l’acquéreur reste protégé durant la période décennale.

Si elle n’est pas comprise dans votre contrat d’assurance " habitation ", souscrivez-y séparément.

Dans les faits, elle couvre tous les dommages dont vous seriez responsables et qui ne sont pas repris dans les clauses incendie, tempête, dégâts des eaux, etc., de votre assurance " habitation ".

Elle intervient pour les dégâts occasionnés pendant la construction de l’immeuble.

• les dommages corporels,
• les dégâts occasionnés aux immeubles voisins,
• le vol,
• les troubles du voisinage.