DUPLEX 130m2

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1 295 000 €

Description

  • À convenir
  • 3 chambres
  • 130 m²
  • Ref : 118868
  • Charges : 280 €
  • Rénové
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Terrasse
  • Nombre d’étage : 6
  • Étage : 6
  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Cave
  • Classe énergétique F

New-Immo votre agence immobiliere à Luxembourg vous propose à la vente cet appartement situé à Luxembourg-Limpertsberg.
Il se compose au premier étage du duplex, soit le 5ème étage de la résidence, se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC/buanderie, d'une cuisine séparée avec un accès sur la terrasse et d'un lumineux séjour/salle à manger qui donne accès également à la terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée. Du séjour, on accède au 2ème étage via un escalier en colimaçon. Le deuxième étage profite également d'une porte sur le hall commun et est donc accessible par ascenseur.

Le 2ème étage se compose d'un hall de nuit qui donne accès aux 2 chambres à coucher (15,9 m² et 13,4 m²) ainsi que sur la salle de bain avec baignoire et douche. A cet étage se trouve également le studio composé d'un hall avec kitchenette et accès au WC séparé, une pièce de vie et une salle de douche.
Le duplex est vendu avec un garage de type « box fermé » individuel au rez-de-chaussée qui donne accès directement sur la rue et une cave privative.

Situé au 2 derniers étages avec une terrasse exposée plein sud et un garage à la vente. Avec une surface habitable de ± 105 m² (surface cadastrale 130,52 m²), il se compose d'un duplex (±88 m²) avec terrasse (± 14 m²) et d'un studio (± 16,5 m² en pondérant les mansardes) avec entrée séparée. Le studio est loué mais les 2 appartements peuvent également être réunis.
La résidence qui date de 1984 à toujours très bien été entretenue et les dernières rénovations sont la toiture (2006), la chaudière au gaz (2015), l'ascenseur (2016) et les vidéophones (2017).
L'immeuble dispose d'une buanderie commune.
Pour plus d'infromation vous pouvez appeler au 671 310 880

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Intérieur

Rénové :
Oui
Cuisine :
Oui
Cuisine équipée :
Oui
Cuisine indépendante :
Oui
Séjour :
Oui
Séjour double :
Oui
Hall :
Oui
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Extérieur

Année de construction :
1984
Nombre d’étages :
6
Numéro d’étage :
6
Nombre de garages :
1
Terrasse :
Oui
Surface de la terrasse :
14 m²
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Autre

Buanderie :
Oui
Placard :
Oui
Cave :
Oui
Ascenseur :
Oui
Double vitrage :
Oui
Vidéophone :
Oui
Volets roulants :
Oui
Animaux acceptés :
Oui
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