Maison unifamiliale 4 chambres à vendre à Luxembourg-Dommeldange

NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg-Belair, a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison unifamiliale de 4 chambres située dans une rue sans issue à Luxembourg-Dommeldange.

*** SOUS-COMPROMIS ***

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Julie WANSART au +352 691 865 799 ou par email à l'adresse suivante julie.wansart@newimmo.lu pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite.

Située sur les hauteurs de Dommeldange, à moins de 5km de la Ville de Luxembourg et du Kirchberg, dans une rue calme et sans issue, cette maison unifamiliale d'une surface totale de 220m2 se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, garage pour 2 voitures en enfilade, espace chaufferie, buanderie et accès à la terrasse et au jardin via un escalier extérieur.

1er étage: grand séjour ouvert avec accès au balcon, bureau, toilette séparée et cuisine équipée menant à une belle terrasse et au jardin.

2ème étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec toilette, une salle de douche et une troisième chambre avec dressing.

3ème étage: hall de nuit et espace grenier/chambre de ±40 m2. Possibilité de créer une seconde chambre et une salle d'eau.

Deux emplacements extérieurs complètent cette offre.


Localisation et commodités:
Le quartier de Dommeldange, à proximité immédiate des Institutions Européennes et de l'Ecole Européenne du Kirchberg, bénéficie d'un environnement très vert, avec des espaces de détente comme le parc de l'Europe et le site de « Dreschenhaus » (ancienne scierie). Des sentiers pédestres permettent également de se promener dans l'environnement calme et forestier de l'Eecherfeld et du Mont Dommeldange.

Commodités:
Crèches, écoles, Institutions Européennes, Ecole Européenne, lycée des Arts et Métiers, lycée technique privé Emile Metz, pharmacies, restaurants, installations sportives, hall omnisports, aires de jeux, gare...

Transport/bus:
Plusieurs lignes de bus (transport scolaire) desservent le quartier de Dommeldange et permettent ainsi aux élèves de rejoindre leurs écoles y compris l'Ecole Européenne située au Kirchberg. D'autres lignes de bus menant aux principaux quartiers de Luxembourg-ville (Kirchberg/Institutions Européennes, Limpertsberg, Belair, Merl, Clausen,...) s'y trouvent également.

Distances:
Luxembourg-ville: ± 3,5km - 7 minutes en voiture
Kirchberg, Institutions Européennes, Ecole Européenne: ± 4,5km - 8 minutes en voiture

*Passeport énergétique en cours de réalisation*