Description

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente ce duplex neuf à Luxembourg ville. Toutes les finitions sont personnalisables par le futur acquéreur. Idéalement situé entre...

Description

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente ce duplex neuf à Luxembourg ville. Toutes les finitions sont personnalisables par le futur acquéreur.

Idéalement situé entre la Gare Centrale, Cessange et la Cloche d'Or, il sera proche du tracé du futur Tram et du futur pôle d'échange Nei Hollerich dans un quartier renouvelé, bénéficiant à proximité d'écoles, de supermarchés, restaurants.

Duplex situé aux deux dernières étages , en cours de construction. ( déjà achevé à hauteur de 70%) Livraison prévue fin 2026 Luxembourg Gasperich.

(image 3D à dans l'annonce à titre d'indication)

Situé dans le quartier prisé de Gasperich, ce duplex lumineux en cours de construction bénéficie d'un accès indépendant à chaque niveau, offrant une flexibilité d'aménagement rare.

Idéal pour une famille avec enfants ou adolescents, investisseurs souhaitant louer en colocation grâce à l'accès séparé aux deux étages.

Caractéristiques :

- 3 chambres
- 2 salles de bains modernes
- salle à manger spacieuse et cuisine ouverte
- grands espaces extérieurs ( +- 25 m2) orientés plein sud Accès privé aux deux niveaux

Atouts :

- environnement calme et résidentiel ;
- proximité immédiate des commerces, écoles et transports ;
- possibilité de personnalisation des finitions intérieures.

Possibilité d'avoir plusieurs emplacements de parking en supplément - prix sur demande.

Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines).


Pour toute information complémentaire ou demande de visite, vous pouvez prendre contact avec NICOLAS FORET - GSM : 671 31 08 80 ou e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.