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Duplex 117.00 m² for sale Mamer 2 #127897
Mamer - Luxembourg
The essential
Duplex
117.00 m2
3
- Parking(s)1
- Energy classA
Description
HOLZEM – RÉSIDENCE « CÔTÉ SUD » | PLUS QUE 2 DUPLEX DISPONIBLES!Découvrez la résidence Côté Sud, située à Holzem, commune de Mamer, dans un environnement privilégié qui combine calme, nature et proximité...Description
HOLZEM – RÉSIDENCE « CÔTÉ SUD » | PLUS QUE 2 DUPLEX DISPONIBLES!Découvrez la résidence Côté Sud, située à Holzem, commune de Mamer, dans un environnement privilégié qui combine calme, nature et proximité de Luxembourg-Ville.
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS : il ne reste plus que 2 appartements en duplex disponibles !
Ces magnifiques duplex offrent de beaux volumes, une excellente luminosité et des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien. Les grandes baies vitrées exposées plein sud prolongent naturellement les séjours vers les terrasses et les espaces extérieurs.
Les logements disposent notamment de 3 chambres, d'un vaste espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi que de belles terrasses et, selon le logement, d'un jardin privatif.
Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier ILHAME HAJAJE au +352 671 158 484 ou par e-mail : ilhame@newimmo.lu
La résidence bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, triple vitrage, volets motorisés et système de ventilation, pour assurer confort et performance énergétique.
Une localisation idéale à Holzem, à proximité de l'autoroute A6, de la gare de Mamer, des écoles et de l'École Européenne Luxembourg II, tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.
IA
Contact the estate agent
Interior
- Bedrooms3
- Kitchen
- Open-plan kitchen
- Living room
- Shower room2
- Separate toilet
- Hall
- Basement
- 1
- Laundry room
Extirior
- Terrace1
- Terrace area (m²)15
- Garden1
- Garden area (m²)132.00
Other
- Electric shutters
- Intercom
- Videointercom
- Parking(s)1
- Open parking1
- Underground parking1
Energy
- Energy classA
- CO2A
Duplex 117.00 m² for sale Mamer 2 #127897
Mamer - Luxembourg
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Duplex
117.00 m2
3
- Parking(s)1
- Energy classA
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HOLZEM – RÉSIDENCE « CÔTÉ SUD » | PLUS QUE 2 DUPLEX DISPONIBLES!Découvrez la résidence Côté Sud, située à Holzem, commune de Mamer, dans un environnement privilégié qui combine calme, nature et proximité...Description
HOLZEM – RÉSIDENCE « CÔTÉ SUD » | PLUS QUE 2 DUPLEX DISPONIBLES!Découvrez la résidence Côté Sud, située à Holzem, commune de Mamer, dans un environnement privilégié qui combine calme, nature et proximité de Luxembourg-Ville.
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS : il ne reste plus que 2 appartements en duplex disponibles !
Ces magnifiques duplex offrent de beaux volumes, une excellente luminosité et des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien. Les grandes baies vitrées exposées plein sud prolongent naturellement les séjours vers les terrasses et les espaces extérieurs.
Les logements disposent notamment de 3 chambres, d'un vaste espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi que de belles terrasses et, selon le logement, d'un jardin privatif.
Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier ILHAME HAJAJE au +352 671 158 484 ou par e-mail : ilhame@newimmo.lu
La résidence bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, triple vitrage, volets motorisés et système de ventilation, pour assurer confort et performance énergétique.
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LES DOSSIERS DE L'IMMOBILIER
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Duplex 117.00 m² for sale Mamer 2 #127897
Mamer - Luxembourg
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117.00 m2
3
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DERNIÈRES OPPORTUNITÉS : il ne reste plus que 2 appartements en duplex disponibles !
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Les logements disposent notamment de 3 chambres, d'un vaste espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi que de belles terrasses et, selon le logement, d'un jardin privatif.
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Une localisation idéale à Holzem, à proximité de l'autoroute A6, de la gare de Mamer, des écoles et de l'École Européenne Luxembourg II, tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.
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Interior
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Extirior
- Terrace1
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“Impeccable service. We were in a hurry to find a new place very quickly and everything went well thanks to the agency's professionalism and responsiveness.”
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“Mr. Gael Bernard is a highly skilled and professional estate agent. Manages and monitors his business effectively. Always accessible. This is especially uncommon in the Luxembourg market. We've been working with him for three years (sale and rental). Highly recommended.”
“We closed a deal in June 2025; Mr Gael Bernard is always quick to respond! Even after the sale – which is rare in this line of work… so a big thank you, sir.”
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“Having worked with the estate agency NEW IMMO S.A. for several years now, I can only recommend that anyone looking to buy or rent a property should contact New Immo. Having dealt with several estate agencies, this one remains my absolute favourite. They are highly professional, meticulous, and offer help and advice on any issues that may arise.”
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