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Office 139.00 m² for sale Dudelange #127708

Dudelange - Luxembourg


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  139.00 m2

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New Immo vous proposeInvestissement locatif d'exception à DudelangeNew Immo vous propose, en avant-première, deux beaux appartements bureaux idéalement situés au 2e étage d'un immeuble de caractère à...
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1 090 000 €

Office 139.00 m² for sale Dudelange #127708

Dudelange - Luxembourg


The essential

  Office

  139.00 m2

  7

Floor 2

Number of floors 3


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Description

New Immo vous propose
Investissement locatif d'exception à Dudelange

New Immo vous propose, en avant-première, deux beaux appartements bureaux idéalement situés au 2e étage d'un immeuble de caractère à Dudelange, parfaitement adaptés à un usage mixte (habitation ou bureaux) et offrant un excellent potentiel de rendement locatif.
APPARTEMENT 027 — 82,77 m² Séjour, chambre, hall de circulation, vestiaire, débarras, cuisine, salle de bains Surface habitable : 70,75 m² Cave privative : 12,02 m² Surface totale : 82,77 m²
APPARTEMENT 028 — 92,70 m² Séjour, plusieurs chambres, cuisine, salle de bains, hall Surface habitable : 69,17 m² Combles aménageables : 16,98 m² Cave privative : 6,55 m² Surface totale : 92,70 m²
UN POTENTIEL IDÉAL POUR INVESTISSEURS
Ces deux unités, de par leur configuration et leur emplacement, se prêtent parfaitement à une exploitation locative de type bureaux ou habitation. Une partie des deux surfaces est déjà louée à ce jour, générant un rendement locatif existant pour l'acquéreur — un atout de taille pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat tout en conservant un potentiel de valorisation sur le solde des surfaces.
• Immeuble sans ascenseur
• Caves et dépendances privatives
• Combles complémentaires disponibles
• Buanderie commune
• Configuration flexible : usage résidentiel ou professionnel
• Rendement locatif déjà en place sur une partie des deux bureaux

POUR TOUTE INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE, VEUILLEZ CONTACTER
Nicolas Foret Tél. : 671 310 880 E-mail : Nicolas.Foret@newimmo.lu

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