Description

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente 3 espaces commerciaux (possibilité d'y installer une activité de l'horeca) situés au rez-de-chaussée d'une petite résidence...

Description

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente 3 espaces commerciaux (possibilité d'y installer une activité de l'horeca) situés au rez-de-chaussée d'une petite résidence à l'architecture moderne et épurée en plein cœur de Schifflange et à proximité immédiate de toutes commodités.

L'ensemble de la résidence sera construit au pied d'un parc communal composé de beaux espaces verts, d'infrastructures extérieures, de jeux et de zones de détente. Des accès piétons de part et d'autre mèneront aux différents espaces du parc.

Commerce 01 : espace commercial de ± 104 m2 tout en longueur avec une belle visibilité grâce aux grandes baies vitrées de plus de 5m de long au niveau de la rue.

Commerce 02 : espace commercial de ± 92 m2 situé à l'avant de la résidence avec une excellente visibilité, en coin, et une vaste terrasse de plus de 68m2.

Commerce 03 : espace commercial de ± 110m2 situé à l'arrière de la résidence avec une belle terrasse de plus de 20m2.

Une réserve privative par commerce complète cet ensemble :
Commerce 01 : réserve de ± 27m2
Commerce 02 : réserve de ± 14m2
Commerce 03 : réserve de ± 15m2

Possibilité d'acheter 2 emplacements de parking par commerce, en supplément: 60.000€ TVA 17%

Le prix annoncé comprend la TVA 17%.

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers : Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par e-mail à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu; Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par e-mail à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu;
Julie WANSART au +352 691 865 799 ou par e-mail à l'adresse suivante : julie.wansart@newimmo.lu;