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Retail 92.43 m² for sale Schifflange COM 02 #123993
Schifflange - Luxembourg
The essential
Retail
92.43 m2
0 / 4
- Availability2025
Description
NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente 3 espaces commerciaux (possibilité d'y installer une activité de l'horeca) situés au rez-de-chaussée d'une petite résidence...Description
NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente 3 espaces commerciaux (possibilité d'y installer une activité de l'horeca) situés au rez-de-chaussée d'une petite résidence à l'architecture moderne et épurée en plein cœur de Schifflange et à proximité immédiate de toutes commodités.L'ensemble de la résidence sera construit au pied d'un parc communal composé de beaux espaces verts, d'infrastructures extérieures, de jeux et de zones de détente. Des accès piétons de part et d'autre mèneront aux différents espaces du parc.
Commerce 01 : espace commercial de ± 104 m2 tout en longueur avec une belle visibilité grâce aux grandes baies vitrées de plus de 5m de long au niveau de la rue.
Commerce 02 : espace commercial de ± 92 m2 situé à l'avant de la résidence avec une excellente visibilité, en coin, et une vaste terrasse de plus de 68m2.
Commerce 03 : espace commercial de ± 110m2 situé à l'arrière de la résidence avec une belle terrasse de plus de 20m2.
Une réserve privative par commerce complète cet ensemble :
Commerce 01 : réserve de ± 27m2
Commerce 02 : réserve de ± 14m2
Commerce 03 : réserve de ± 15m2
Possibilité d'acheter 2 emplacements de parking par commerce, en supplément: 60.000€ TVA 17%
Le prix annoncé comprend la TVA 17%.
Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers : Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par e-mail à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu; Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par e-mail à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu;
Julie WANSART au +352 691 865 799 ou par e-mail à l'adresse suivante : julie.wansart@newimmo.lu;
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SOLD
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Commerce 01 : espace commercial de ± 104 m2 tout en longueur avec une belle visibilité grâce aux grandes baies vitrées de plus de 5m de long au niveau de la rue.
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Une réserve privative par commerce complète cet ensemble :
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“On my first move to Luxembourg, I immediately felt that I was being looked after by a professional who was rigorous, competent, responsive and who sought flexible solutions to ensure a smooth transaction - Bravo and thank you for everything!”
“Professionalism, exceptional quality of contact with sellers, and transaction follow-up.”
“The best real estate agency in Luxembourg. Friendly and professional real-estate agents like Nicolas Foret that have a good knowledge of the Luxembourgish market.”
“Julie Wansart assisted me with my first rental in Luxembourg! She is responsive, quick and very professional. All went well and extremely fast! The agency has a very good portfolio! Highly recommended and get one of Julie’s if you can!”
“Mr. Gael Bernard is a highly skilled and professional estate agent. Manages and monitors his business effectively. Always accessible. This is especially uncommon in the Luxembourg market. We've been working with him for three years (sale and rental). Highly recommended.”
“Over the past 13 years, all the estate agents at NEW IMMO have done an excellent job in the property business. I've always been happy and never had to worry about anything.”
“Jessica Pillant was our point of contact for renting a flat. Everything went off without a hitch, both professionally and personally. After the tenancy agreement was signed, she followed up and was extremely responsive.”
“Impeccable service. We were in a hurry to find a new place very quickly and everything went well thanks to the agency's professionalism and responsiveness.”
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