Description

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair vous propose à la vente exclusive cettemaison idéalement située et exposée SUD dans une rue calme et sans issue sur les hauteurs de Dommeldange.Pour...

Description

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair vous propose à la vente exclusive cette
maison idéalement située et exposée SUD dans une rue calme et sans issue sur les hauteurs de Dommeldange.

Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier: Iolanda Muolo - E-mail: Iolanda.muolo@newimmo.lu ou Gsm : 621 133 293

Maison construite en 1998, située dans une rue calme et sans issue, érigée sur un terrain de 2.34 ares.

La maison a une superficie totale de 300m2 et une superficie nette et habitable de 238m2 partagée sur 5 niveaux.(Rez de jardin, rez de chaussé, 1er, 2eme, combles aménagés) Les sols sont en partie en pierre naturelle (pierre de Capri), en parquet bouleau massif ,granit et marbre.

Le bien se compose comme suit:

Rez de chaussee:
Un vaste hall d'entrée, un garage pour 2 voitures en enfilade, un espace buanderie, 1 bureau (pièce loisirs). 2 voitures supplémentaires peuvent être stationnées devant le garage.

1er étage:
Cuisine haut de gamme SIEMATIC entièrement équipée et séparée (électroménagers MIELE et KUPPERSBUCH), salon/salle à manger avec cheminée à bois centrale, 1 bureau servant actuellement de petit coin télé et un WC invités.

2eme étage:
Cet étage se compose de 3 chambres à coucher allant de 13m2 à 14m2, dont chacune dispose d'une sortie balcon, une spacieuse salle de bains entièrement marbrée avec WC et accès balcon.

3ème étage:
Sur ce niveau, sous combles, se trouve une spacieuse chambre à coucher de 30m2 avec point d'eau. Cette pièce peut également être emménagée en 2 pièces individuelles.

Rez de jardin:
Ce niveau dispose d'une superbe pièce/studio avec cuisine équipée de laquelle on accède aux extérieurs de la maison, se composant d'une spacieuse terrasse et jardin. Une deuxième terrasse clôturée se trouve à l'extrémité de la propriété.
Ce niveau dispose également d'une salle de douche avec Wc et d'une spacieuse cave avec raccordements buanderie afin de pouvoir y installer un lave linge et sèche linge.

Situation idéale, accès facile à Luxembourg ville et aux institutions Européennes, proche d'écoles primaires et de lycées, hopitaux, arrêts de bus et gare à proximité.
Piste cyclable et sentiers forestiers accessibles à 2 pas de la propriété.

Nombreux travaux de rénovations ont été réalisés au courant des 12 derniers mois. Remplacement de tous les châssis fenêtres (triple vitrage, aluminium), porte d'entrée (aluminium, anti infraction), porte de garage automatique, façade, balcons et terrasses (garde-corps et sols).