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[ARCHIVED] Duplex 85.00 m² à vendre Luxembourg-limpertsberg 03C KETTEN #127733

Luxembourg-limpertsberg - Luxembourg

L'essentiel

Duplex

85.00 m²

Ascenseur
Classe énergétique
A

Résidence Soupert

Description

DÉJÀ 90 % RÉSERVÉS
Résidence SOUPPERT – Nouveau projet résidentiel neuf à Luxembourg-Limpertsberg
226, avenue de la Faïencerie – L-1511 Luxembourg
Projet neuf en VEFA

New Immo, votre agence immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente la Résidence SOUPPERT, un nouveau projet résidentiel de standing idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la Ville de Luxembourg : Limpertsberg.

Ce programme neuf se compose de 3 résidences à taille humaine, offrant chacune 3 appartements, conçus dans un esprit contemporain alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

L'architecture soignée, l'optimisation intelligente des espaces, l'ascenseur avec accès privatif selon les lots, la qualité des matériaux et les finitions haut de gamme font de ce projet une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, la résidence bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, garantissant un cadre de vie pratique, agréable et qualitatif.

Prix soumis à l'acceptation de l'administration de l'Enregistrement pour l'application du taux super-réduit de TVA à 3 %, sous réserve des conditions légales.

Caractéristiques principales
Appartements de 1 à 2 chambres
Terrasses privatives
Architecture contemporaine
Prestations et finitions soignées
Beaux volumes et luminosité naturelle
Projet adapté aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs

Équipements de la résidence
Immeuble moderne à taille humaine
Ascenseur desservant tous les étages
Hall d'entrée soigné avec vidéophone
Caves privatives
Emplacements de parking intérieurs avec pré- équipement pour bornes électriques
Ventilation double flux
Chauffage au sol dans tous les logements

Prestations et finitions
Carrelage avec budget indicatif d'environ 50 €/m²
Faïences toute hauteur dans les salles de bains
Chauffage au sol avec régulation individuelle
Salle de bains équipée (GROHE ou équivalent)

parking en supplément prix 65.OOO EUROS ttc

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Nicolas Foret
Tel 671 310 880
Email : Nicolas.foret@newimmo.lu
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22, avenue du X Septembre
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5 - Boris P.

“Client de longue date, je tenais à remercier Léa, la conseillère qui a suivi mon dossier de location, Elle a été efficace, claire et surtout très humaine. L’agence Newimmo se démarque par son suivis client, bien au dessus de ce que j’ai pus connaître ailleurs. bravo pour ce professionnalisme constant !”

5 - Stephanie Q.

“Alain Melen est un agent immobilier très professionnel sérieux et à l’écoute. Nous lui faisons une très grande confiance depuis de nombreuses années que ce soit pour acheter ou vendre nos biens ainsi que pour gérer notre locatif. Toujours disponible et réactif je recommande vivement ses services.”

5 - Philippe T.

“Services impeccables. Nous étions dans l'urgence de trouver un nouvel appartement en très peu de temps et tout s'est très bien passé grâce au professionnalisme et la réactivité de l'agence.”

5 - Jennifer M.

“Recherche de location avec New Immo, ils m’ont proposé plusieurs biens intéressants et m’ont bien aidé avec les documents.”

5 - Frédéric G.

“M. Gael Bernard est un agent immobilier très professionnel. Gère et suit ses affaires avec efficacité. Toujours disponible. C'est particulièrement rare sur le marché Luxembourgeois. Nous travaillons depuis 3 ans avec lui (achats et locations). A recommander.”

5 - Jean C.

“Travaillant depuis quelques années avec l‘agence immobilière NEW IMMO S.A. je ne peux que conseiller à tout le monde cherchant, acheter ou louer un logement de s’adresser à New Immo. Ayant fréquenté plusieurs agences immobilières, cette agence reste un favori absolu. Très professionnel, minutieuse, aides et conseils à tous problèmes”

5 - Fayçal A.

“Pour ma première installation à Luxembourg, je me suis tout de suite senti pris en charge par une professionnelle rigoureuse, compétente, réactive et cherchant au maximum à trouver des solutions flexibles pour faciliter la conclusion - Bravo et merci pour tout !”

5 - Valentina

“La meilleure agence immobilière au Luxembourg. Des agents immobiliers sympathiques et professionnels comme Nicolas Foret qui ont une bonne connaissance du marché luxembourgeois.”

5 - EDON G.

“Expérience professionnelle, qualité exemplaire du contact avec les vendeurs et du suivi de l'opération.”

5 - Cyril B.

“Non avons conclu une affaire en juin 2025, Mr Gael Bernard est réactif en tout temps! Même après la vente, ce qui est rare dans le métier… donc un grand merci Monsieur.”

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