Description

NEW IMMO vous propose à la vente cette magnifique maison de maître de 4 chambres à coucher, implantée dans l'une des rues les plus prisées et recherchées d'Esch-sur-Alzette. Pour toute demande de visite...

Description

NEW IMMO vous propose à la vente cette magnifique maison de maître de 4 chambres à coucher, implantée dans l'une des rues les plus prisées et recherchées d'Esch-sur-Alzette.

Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, contactez votre agent immobilier :Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu

Un cadre résidentiel paisible, parfait pour une vie de famille sereine. Située à proximité immédiate des écoles, de la piscine, en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités du centre-ville.

Bâtie en 1958 et rénovée intégralement avec goût à partir de 2015, cette maison libre de 3 côtés développe plus de 200 m² habitables (hors sous-sol, salles d'eau et circulations), répartis intelligemment sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée:

- Une entrée généreuse dessert un double séjour baigné de lumière de 64 m²,
- La cuisine, séparée et entièrement équipée se prolonge par une terrasse de 12 m²,
ainsi qu'un WC indépendant.

On accède à l'étage par une cage d'escalier immense et baignée de lumière grâce à ses vitraux d'époque, témoins du charme des années 50 :

- 3 trois belles chambres se partagent l'espace - Une suite parentale de 19 m² avec salle de bain privative (douche, WC),
Une chambre de 16 m² ouvrant sur une vaste terrasse aménagée de 25 m²,
- Une troisième chambre de 13 m².
- Une salle de bain indépendante avec baignoire et WC complète cet étage.

Le second niveau accueille une suite parentale supplémentaire de 16 m² (douche, WC), une salle de sport de 16 m², ainsi qu'une grande buanderie de 20 m².

Le sous-sol, d'environ 100 m², réserve de belles surprises :

- un bar aménagé,
- une cave à vin,
- deux caves de rangement (+/- 6 m² chacune) et un garage pour un véhicule ainsi qu'un emplacement extérieur.

À l'extérieur, un jardin de +/- 100 m² invite à profiter d'une seconde terrasse aménagée, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Côté rénovations : électricité, chauffage, fenêtres à triple vitrage et isolation de la toiture ont été entièrement repris en 2015. L'isolation des murs de la cuisine a été refaite en 2022, et des panneaux solaires ont été installés en 2025.

Une maison rare, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, dans un emplacement de premier ordre, à visiter sans plus tarder..