Que ce soit en raison de dégradations, du vieillissement ou simplement de l'envie de changement, il existe de multiples raisons qui vous incitent à rénover la façade de votre maison. Cependant, est-ce une étape inévitable ? Et quels avantages cela apporte-t-il réellement ?
Première impression
La façade de votre maison est la première chose que les visiteurs voient en arrivant chez vous, ce qui en fait la vitrine de votre propriété. C'est à ce moment-là que la première impression est formée. Après cela, des questions se posent, comme savoir si l'extérieur reflète l'intérieur de la maison ou si c'est une ancienne propriété rénovée dont la façade n'a pas encore été rafraîchie.
Cependant, la façade est un indicateur de la façon dont vous prenez soin de votre propriété. Si elle est en bon état, votre maison paraîtra saine et bien entretenue. Pour ceux qui envisagent de vendre ou de louer leur bien immobilier, une façade bien entretenue sera plus attrayante. Il est donc important de prendre en compte l'aspect de la façade dès le début et de la maintenir en bon état au fil des ans.
Les agressions constantes
La façade d'une maison est continuellement exposée à des agressions extérieures telles que le froid, le vent, la pluie et la pollution. Cela la rend vulnérable et avec le temps, elle peut se fissurer, se salir et l'enduit peut se décoller. Ces problèmes peuvent entraîner le développement de la mousse et de la condensation, une diminution du confort à l'intérieur et une augmentation de la consommation d'énergie pour le chauffage.
Un ravalement de façade permettra de remédier à ces problèmes à la source et redonnera une apparence rafraîchie à votre bâtiment.
Comment diagnostiquer les problèmes de votre façade
Effectuer un diagnostic complet est crucial pour déterminer les travaux à réaliser sur votre façade. Bien que certaines dégradations soient évidentes, comme une fissure importante, d’autres peuvent être plus subtiles. Voici quelques signes indiquant qu’une rénovation est nécessaire :
- Les salissures, taches et variations de couleur : causées par l’exposition aux intempéries, à la pollution et aux années
- La présence de mousse, lichens et champignons : signes d’humidité, ils attaquent la façade et peuvent affecter l’ensemble du bâtiment
- Les fissures : résultant de mouvements de terrain ou d’infiltrations d’eau, elles indiquent des dégradations ou des défauts évidents
- Les lézardes ou crevasses : signes de dommages plus importants, elles affectent toute l’épaisseur de la maçonnerie (avec une largeur de plus de 2 mm)
- Le farinage : désagrégation du mur au toucher
Ces signes montrent qu’il est essentiel de remettre en état votre façade. Il est recommandé d’effectuer un contrôle régulier et de procéder à un nettoyage au moins tous les 10 ans, suivi de travaux de rénovation si nécessaire.
Pour déterminer précisément le coût d’un ravalement de façade, il est nécessaire de prendre en compte la qualité des matériaux utilisés, la main-d'œuvre, l'état des murs et la surface totale à traiter. Il faut également considérer la finition souhaitée, telle que l'enduit, le parement ou le bardage.
Refaire la façade : opter pour une rénovation ou un ravalement ?
Lorsque l'on souhaite redonner un aspect neuf à sa façade, on parle de rénovation. Cela peut inclure un nettoyage en profondeur, un traitement anti-mousse et la réparation de fissures. L'objectif de la rénovation est de traiter et de réparer afin de maintenir la durabilité de la structure du bâtiment.
En revanche, le ravalement de façade consiste à enlever le revêtement existant pour le remplacer intégralement par un nouveau. Cette opération nécessite des outils spécialisés et un savoir-faire particulier, contrairement à la rénovation qui peut être effectuée avec un peu de travail manuel.
La rénovation de votre façade permettra de préserver l'intégrité de votre bâtiment en le gardant sain et sec. En plus d'assurer l'imperméabilisation des murs extérieurs, votre maison sera sublimée et revalorisée !
Faire d’une pierre deux coups
Lorsque vous envisagez un ravalement de façade, vous pouvez faire d’une pierre deux coups en améliorant simultanément l'isolation thermique de votre maison. Cette méthode implique l'installation d'un matériau isolant, tel que le polystyrène ou la laine de roche, sur tous les murs extérieurs de votre propriété. Il est judicieux de considérer cette option lors de la rénovation de votre façade pour réaliser des économies significatives sur le coût total des travaux.
Mesures préventives
Prenez des mesures préventives pour protéger votre façade : appliquez un produit hydrofuge et réparez les fissures tous les 5 à 10 ans pour éviter les dommages futurs. Cette étape contribue à valoriser votre propriété et à prolonger sa durée de vie. N'oubliez pas de demander une déclaration de travaux au moins 10 jours avant le début des travaux. Le ravalement de façade ne doit pas être négligé !
