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[ARCHIVED] Appartement 80.00 m² à vendre Luxembourg-gare #127876

Luxembourg-gare - Luxembourg

L'essentiel

Appartement

80.00 m²

Disponibilité
immédiate
Ascenseur
Classe énergétique
A+

Description

New Immo, votre agence immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente ce superbe appartement 2 chambres situé au 5étage avec ascenseur de la nouvelle résidence FORT WEDELL, au 22, rue du Fort Wedell, en plein cœur de Luxembourg-Ville.

Bénéficiant d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la Gare Centrale et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie urbain privilégié, avec un accès rapide aux transports en commun, commerces, restaurants et à toutes les commodités du quotidien. La résidence profite également d'une excellente connexion aux principaux axes de circulation.

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier ILHAME HAJAJE au +352 671 158 484 ou par e-mail : Ilhame@newimmo.lu

Situé au 5 étage de cette élégante résidence actuellement en construction, l'appartement développe une surface d'environ 80 m² et propose une distribution pensée pour offrir confort et fonctionnalité.

Il se compose notamment d'un agréable espace de vie, de deux chambres à coucher ainsi que des espaces sanitaires nécessaires au confort quotidien.

L'un des véritables atouts de cet appartement est son accès à une terrasse et d'un loggia .
Cet espace extérieur apporte une réelle qualité de vie supplémentaire en plein cœur de Luxembourg-Ville et permet de profiter d'un environnement extérieur directement depuis son logement.

La résidence FORT WEDELL se distingue par son architecture contemporaine et par le soin particulier accordé à sa réalisation. La construction fait appel à des matériaux de qualité, sélectionnés pour assurer durabilité, esthétique et confort. Une attention particulière est également portée aux performances thermiques et acoustiques afin d'offrir un cadre de vie agréable au quotidien.

Conçue selon des standards énergétiques élevés, la résidence bénéficie d'une classe énergétique A+ et propose des prestations modernes et des finitions soignées.

Une cave privative vient compléter le bien et la résidence dispose également de solutions de stationnement intérieur.

La livraison de l'appartement est prévue pour fin 2026.

Grâce à ses 80 m², ses deux chambres, sa terrasse et son loggia , ce bien constitue une opportunité rare pour profiter des avantages d'un appartement neuf avec extérieur tout en vivant au cœur de Luxembourg-Ville.

Un bien particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier de qualité.

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5 - Stephanie Q.

“Alain Melen est un agent immobilier très professionnel sérieux et à l’écoute. Nous lui faisons une très grande confiance depuis de nombreuses années que ce soit pour acheter ou vendre nos biens ainsi que pour gérer notre locatif. Toujours disponible et réactif je recommande vivement ses services.”

5 - Valentina

“La meilleure agence immobilière au Luxembourg. Des agents immobiliers sympathiques et professionnels comme Nicolas Foret qui ont une bonne connaissance du marché luxembourgeois.”

5 - Fayçal A.

“Pour ma première installation à Luxembourg, je me suis tout de suite senti pris en charge par une professionnelle rigoureuse, compétente, réactive et cherchant au maximum à trouver des solutions flexibles pour faciliter la conclusion - Bravo et merci pour tout !”

5 - Frédéric G.

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5 - Philippe T.

“Services impeccables. Nous étions dans l'urgence de trouver un nouvel appartement en très peu de temps et tout s'est très bien passé grâce au professionnalisme et la réactivité de l'agence.”

5 - EDON G.

“Expérience professionnelle, qualité exemplaire du contact avec les vendeurs et du suivi de l'opération.”

5 - Jean C.

“Travaillant depuis quelques années avec l‘agence immobilière NEW IMMO S.A. je ne peux que conseiller à tout le monde cherchant, acheter ou louer un logement de s’adresser à New Immo. Ayant fréquenté plusieurs agences immobilières, cette agence reste un favori absolu. Très professionnel, minutieuse, aides et conseils à tous problèmes”

5 - Boris P.

“Client de longue date, je tenais à remercier Léa, la conseillère qui a suivi mon dossier de location, Elle a été efficace, claire et surtout très humaine. L’agence Newimmo se démarque par son suivis client, bien au dessus de ce que j’ai pus connaître ailleurs. bravo pour ce professionnalisme constant !”

5 - Cyril B.

“Non avons conclu une affaire en juin 2025, Mr Gael Bernard est réactif en tout temps! Même après la vente, ce qui est rare dans le métier… donc un grand merci Monsieur.”

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