1 053 800 €

[ARCHIVED] Appartement 95.80 m² à vendre Moutfort 027 #126698

Moutfort - Luxembourg

L'essentiel

Appartement

95.80 m²

1 / 2

Ascenseur
Classe énergétique
A

Description

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la vente cet appartement situé dans le futur projet ER-C, dans le tout nouveau lotissement de haut standing à Moutfort.

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier Yannis ERB : yannis.erb@newimmo.lu ou 691 589 700 ou Iolanda MUOLO au 621 133 293 ou iolanda.muolo@newimmo.lu.

Nichée dans le prestigieux lotissement An Den Espen à MOUTFORT, à l'orée du bois, la résidence LES ERABLES incarne l'essence même du luxe contemporain, alliant harmonieusement confort et sophistication. L'architecture moderne et intimiste réalisée par le renommé bureau d'architecture JEAN PETIT ARCHITECTES.

Composée de 8 logements d'une architecture d'exception, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de prestige. Les logements somptueux de notre résidence allient modernité et tradition, avec des lignes épurées, des matériaux nobles et des finitions haut de gamme.

Les espaces de vie spacieux et lumineux invitent à la détente, tandis que les vues vous offrent des points de vue panoramiques sur la forêt. Les cuisines équipées de dernière génération, les salles de bains somptueuses et les chambres élégamment agencées vous offrent un confort absolu.

L'appartement se situe au 2ème étage et se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec espace vestiaire
- Cuisine sur-mesure entièrement équipée et ouverte sur le séjour lumineux d'une surface comprenant de nombreuses baies vitrées
- 2 chambres spacieuses de +/- 15 m2
- 2 salles d'eau dont deux disposant d'un WC
- Un local technique avec buanderie dans l'appartement
- Une cave privative
- Une belle terrasse de 4,6m²
- 1 emplacement de parking intérieur

Finitions et avantages de la résidence :

- Immeuble exclusivement résidentiel
- Architecture contemporaine
- Finitions très haut de gamme
- Salle de sport exclusivement réservée aux habitants des 3 résidences
- 2 salles de loisirs exclusivement réservées aux habitants des 3 résidences
- Services de conciergerie sur le site pour réception de colis et divers services
- Armoires encastrées dans le hall d'entrée, le living et les chambres.
- Equipement domotique facilitant la gestion digitale et individuelle des logements (lumières, climatisation, chauffage au sol, ventilation, volets électriques)
- Badge pour les communs
- Chauffage au sol
_ Climatisation écologique et ventilation contrôlée
- Beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées et garde-corps vitrés, jalousie textile pour chaque fenêtre et luminaires modernes installés dans les pièces de vie
- Option de prise électrique au parking pour recharge de voiture

Tous les prix indiqués comprennent la TVA 17% voir conditions auprès de l'AED afin de bénéficier d'une TVA super réduite.

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5 - Tamer K.

“Cyrille was a perfect estate agent, very helpful and responsive. Throughout the process of signing my tenant agreement, he answered all my questions and served as a very good liaison between me and the landlord.”

5 - Romain S.

“Pendant 13 années, tous les agents de NEW IMMO ont fait un travail excellent en matière immobilière. J'étais toujours satisfait et je n'avais aucun problème.”

5 - Philippe T.

“Services impeccables. Nous étions dans l'urgence de trouver un nouvel appartement en très peu de temps et tout s'est très bien passé grâce au professionnalisme et la réactivité de l'agence.”

5 - Valentina

“La meilleure agence immobilière au Luxembourg. Des agents immobiliers sympathiques et professionnels comme Nicolas Foret qui ont une bonne connaissance du marché luxembourgeois.”

5 - Giacomo O.

“Julie Wansart m'a aidé pour ma première location au Luxembourg ! Elle est réactive, rapide et très professionnelle. Tout s'est bien passé et extrêmement rapidement ! L'agence a un très bon portefeuille ! Hautement recommandé et prenez l'un de ceux de Julie si vous le pouvez !”

5 - Fayçal A.

“Pour ma première installation à Luxembourg, je me suis tout de suite senti pris en charge par une professionnelle rigoureuse, compétente, réactive et cherchant au maximum à trouver des solutions flexibles pour faciliter la conclusion - Bravo et merci pour tout !”

5 - Jibril E.

“Jessica Pillant a été notre contact concernant la location de l’appartement. Tout s’est très bien passé, professionnellement et humainement rien a dire. Une fois que le contrat est signé, il y a également un suivi et une réactivité au top de sa part.”

5 - Frédéric G.

“M. Gael Bernard est un agent immobilier très professionnel. Gère et suit ses affaires avec efficacité. Toujours disponible. C'est particulièrement rare sur le marché Luxembourgeois. Nous travaillons depuis 3 ans avec lui (achats et locations). A recommander.”

5 - EDON G.

“Expérience professionnelle, qualité exemplaire du contact avec les vendeurs et du suivi de l'opération.”

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